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是甜还是咸?租了我的屋顶来光伏发电居然还要我自办贷款?
更新日期:2017-09-01 点击次数:662次

租了我的屋顶发电还要我办贷款

   9月26日下午,记者来到王女士所在的衢州绿色产业集聚区黄家街道十五里村展开调查,在上月28日前后,通过邻村朋友的介绍,安装工李先生来到王女士的家,聊起了农村光伏发电的项目。

“说承租我们家的屋顶,一年付1500元租金,”王女士回忆起,当时只是口头谈的,没有签合同,可第二天,就有车拉来了光伏电板,说要用两天时间,将它们装上屋顶。

“我催着看合同,老张才拿来一份他家安装光伏发电的协议,”王女士看完后询问了张先生,才大致弄明白来龙去脉:原来这并非单纯的出让屋顶收租这么简单,她要以个人的名义去银行贷款8万元建造光伏发电系统,每月按揭由对方偿还,不过发电的收益也归对方,等10多年后,这些设备和发电收益才归她所有。

万一每月发电的收入,不够抵银行月供怎么办?这差价如果靠运营项目的公司来补的话,公司靠什么赚钱?退一万步讲,万一公司破产了或者跑路了,那么银行贷款不是追着我还啊?赚了,收益是他的;亏了,贷款写我的,这种风险太大了,”王女士还担心,这些光伏电板能否支撑到10多年后,她享受到发电收益的那一天。

王女士非常不想参加此项目,张先生也表示了要拆除可以,但安装费、人工费等费用至少也花费了万元,必须将它们付了才行,双方随后就产生了纠纷,王女士最终选择了报警。

安装工表示这是互利的

28日,记者查询到这是注册在北京的一家新能源科技有限公司,记者联系上张先生,他说自己只是这家公司的安装工,但是也有推广这个项目。

对于8万元的贷款,张先生表示,事前明明跟王女士说得很清楚,这是一件合作共赢的项目,“她当时说可以的的,没关系”。后来设备装了又拆,导致我1万多元的损失,不过,李先生也表示说,与王女士拆装设备的纠纷,他肯定会处理好的。

“就我保守估计,30块板,她家一年能发9000度电,”张先生说,光伏发电这个项目还要国家补贴,银行月供应该不成问题。而他们的太阳能电板质保25年,设备用到10年后肯定没有问题。

“我们这种合作项目大多公司都在采用,”李先生表示,“公司也成立四五年了,哪里会有什么问题?”

相关部门:姜女士可能遭遇了“游击队”

根据我市光伏发电产业的发展部署,记者先后走访了衢州市经信委和市发改委。23日,市发改委能源处处长张彪接受了采访。

“当前我市在推广的农户光伏发电项目,主要是出租屋顶和自建发电的模式。”张彪介绍,“王女士可能遭遇了‘游击队’” 

目前我市主推的是出租屋顶模式。一块光伏发电板农户可收年租金50元,以5年为一个单元上浮。第二个5年(第6年-10年),租金涨到60元,以此类推,最高单块电板不超过100元。

第二种是农户自建,自发电并入国家电网。今年6月30日前建成的发电系统,电价按1.08元/度算,之后建成的0.95元/度,发电收益归农户所有。农户可以选择全资或银行贷款来建系统。

第三种是出租和企业建设相结合。企业代建好系统后返租给农户,农户从每年的发电收益中返还部分钱给企业。约10来年系统的建设成本被还清后,企业再享受2年的纯收益期,之后所有的收益和系统都归农户。

专家:存在3个疑点

“目前是这三种模式共推。”张彪看来,王女士碰到的这种模式,要农户去贷款建发电系统,收益又不归她所有,不大正常。“其他公司在衢州操作的也不是这种模式,我们也不建议这种模式。”张彪分析,这里面存有一些疑点:

疑点1:贷了款却难享收益

张彪算了一笔账:通常农村自建房顶装12块光伏电板,以3000瓦的标准算,建设投入资金约2.4万。一年约发3300度电,有3000多元收入,减去租金600元(一块板年租50元),至少净赚2400元。

“王女士自己去贷的款,她却只得到租金,收益都被对方给拿走了,虽然也给她还月供,”张彪说,既然如此,还不如王女士自己贷款然后建发电系统,还需要别的公司来介入吗?

因为贷款人是王女士,的确会存在不良公司投机的风险。万一公司动机不纯或者经营不善,姜女士会成为债主。

疑点2:装30块光伏电板是否合适?

王女士婆家50多平方米的屋顶,被装下30块电板,对于这个数量,张彪是有些吃惊,一般情况下农村屋顶会考虑遮阴及障碍物等对发电效果的实际影响,并且还要留足安装、检修通道等,勘算出适宜的电板数。

“电板不是越多越好,每块板都要资金投入。要是装了发电效益不高,会影响农户收益。”张彪质疑,30块板能否完全发挥发电作用?还是想借王女士的名义,从银行里套取更多金额的贷款呢?

王女士也表示,之前村里曾联系专业人员来进行勘测过,当时认定装12块光伏电板为宜。

疑点3:非中标的光伏企业

对于光伏发电企业来说,我市有严格的准入门槛,需政府经过筛选,最终选定了10余家企业,“它们在光伏发电领域是知名品牌,有省内的名企,也有央企。每个县(市)区都有二三家企业可供市民选择。”张彪表示,王先生所在的这家企业并不在政府认定的名单中。

记者也获知,光伏发电这两年是“香饽饽”,但里面的“门道”也不少。

外观看着相同的电板,内里材质很可能参差不齐,发电效率也会大打折扣,按照国家标准,一块发电板至少可用20年,如果是正规厂家出产,使用寿命没问题,但如果是杂牌,能用多长时间不好说,之前我们接到过江山市的一起投诉,一名农户才装了3个月,电板就坏了,公司也找不到了。

张彪举例,“比方说前两年淘汰的电板,当时的确是符合国家标准,但国标在不断提高,这板现在已不合格,而这种区别,老百姓根本看不出来,但装上后发电能力自然有差别,除了质量外,售后保障也有风险,光伏行业竞争强,有的小企业在市场上可能面临淘汰,在这十几、二十年中,如果电板出现故障,那么,前期投入和后续收益会得不到障。

张彪提醒,市民如想要光伏发电最好选择有资质的公司“入围的这些企业在进入衢州市场前,政府已经过把关,在各方面有保障,农户最好不要通过朋友介绍去选择一些‘游击队’或者小公司。

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